🏛️ Valdivia, Corral, Lanco, Panguipulli y Los Ríos: Especialistas en contratos, escrituras de compraventa, juicios de arrendamiento (precario), cobranzas judiciales e indemnización de perjuicios.

gavel ⚖️ Abogado Civil Valdivia Defensa Judicial y Asesoría en Contratos y Propiedades 🏡

Representación legal y litigación especializada ante los Juzgados de Letras en lo Civil de Valdivia (Calle Yungay N°693) y la Corte de Apelaciones. Abogados expertos en redacción y estudio de títulos de contratos de compraventa, regularización de propiedades, juicios de arrendamiento (término y precarios), demandas por indemnización de perjuicios y cobranzas judiciales.

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🔒 Confidencialidad y Transparencia · 📊 Convenios Especiales para Pymes

⭐⭐⭐⭐⭐

"Teníamos ocupada una cabaña por personas que no querían salir ni pagaban nada. Demandamos de precario y, gracias al rápido actuar de los abogados ante el juzgado civil de Valdivia, logramos recuperar la propiedad. Excelente asesoría."

Experiencia y Resguardo de sus Bienes e Inmuebles

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Servicios y Especialidades Civiles en Valdivia

✍️

Redacción de Contratos

Confección y estudio de escrituras de compraventa de bienes raíces, promesas de compraventa, contratos de arrendamiento y mandatos generales o especiales.

🏡

Asesoría Inmobiliaria

Estudios de títulos en el Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, regularización de propiedades ante Bienes Nacionales y alzamientos de hipotecas.

🔑

Juicios de Arrendamiento

Cobro judicial de rentas, demandas por término de contrato y desahucio. Tramitación de juicios de precario para desalojar ocupantes ilegales de forma rápida.

💸

Cobros Judiciales

Juicios ejecutivos para el cobro de facturas impagas, cheques protestados, letras de cambio, pagarés y cobro general de pesos.

💥

Indemnización de Perjuicios

Demandas civiles para obtener compensación por daños materiales y daño moral derivados de negligencias médicas, accidentes de tránsito o incumplimiento de contratos.

📂

Regularización e Interdictos

Defensa de la propiedad y de la posesión. Demandas de demarcación y cerramiento, interdictos de obra nueva o de obra ruinosa.

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Preguntas Frecuentes sobre Derecho Civil — Valdivia

¿Dónde se ubican los Juzgados Civiles de Valdivia?
Los Juzgados Civiles de Valdivia (1°, 2° y 3° Juzgado de Letras) se encuentran en **Calle Yungay N°693**. Ahí se tramitan causas sobre contratos, precarios, deudas e indemnizaciones.
¿Qué es un juicio de precario y cuándo procede?
Procede cuando una persona ocupa un inmueble ajeno sin tener un contrato que lo autorice (como arrendamiento o comodato), y esta ocupación se da por mera tolerancia o ignorancia del dueño. Permite solicitar al juez el desalojo del ocupante.
¿Cuál es el plazo para demandar una indemnización de perjuicios?
En responsabilidad extracontractual (por ejemplo, un accidente de tránsito), el plazo es de **4 años** desde que ocurrió el hecho. En responsabilidad contractual (incumplimiento de contrato), el plazo es generalmente de **5 años** desde que la obligación se hizo exigible.
¿Por qué es importante realizar un estudio de títulos?
Es fundamental antes de comprar una propiedad para asegurarse de que el vendedor es el dueño legítimo, que la propiedad no tiene hipotecas, prohibiciones de venta, embargos judiciales, o servidumbres no deseadas que pongan en riesgo su inversión.
¿Cómo funciona la ley de cobro de arriendos "Devuélveme mi casa"?
Esta ley simplifica el proceso de desalojo de arrendatarios morosos. Permite solicitar como medida precautoria la restitución anticipada del inmueble y otorga un plazo abreviado de **10 días** al deudor para pagar o desocupar la propiedad una vez notificado de la demanda.
¿Se puede exigir judicialmente el cumplimiento de una promesa de compraventa?
Sí. Si se firmó una promesa de compraventa por escritura pública y una de las partes se niega a firmar la escritura definitiva sin justificación, se puede demandar el cumplimiento forzado del contrato y el pago de las multas asociadas.

Reseñas de Clientes en Valdivia

Testimonios de clientes que protegieron sus contratos y patrimonio inmobiliario en Los Ríos.

"Excelente asesoría en la compra de nuestro sitio en Niebla. El estudio de títulos detectó a tiempo un embargo que el vendedor no había declarado. Evitamos una estafa."

"Demandamos de precario a unos ocupantes que no querían salir y recuperamos la cabaña familiar. El juicio fue muy bien llevado, muy claros en todo el proceso."

"Iniciamos el cobro de unos pagarés de un cliente que no respondía a los correos. Logramos el embargo y posterior pago de la deuda rápidamente."

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En derecho civil, la inacción puede provocar la prescripción de sus derechos o la pérdida de bienes raíces por posesión de terceros. Agende su consulta legal en Valdivia.

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