Blog · 2026-09-17
Cambio de Objeto Social y Ampliación de Giro en Valdivia: Escritura y SII
¿Vas a diversificar tu empresa ampliando su giro u objeto social en Valdivia?
Aprende cómo redactar la escritura pública de cambio de objeto, inscribirla en el Conservador de Comercio y actualizar tus actividades económicas ante el SII.
En el dinámico escenario económico de Valdivia y la Región de Los Ríos, es habitual que empresas nacidas con un foco específico (por ejemplo, servicios turísticos, asesorías profesionales o transporte) decidan incursionar en nuevos rubros comerciales rentables, tales como la construcción inmobiliaria, el corretaje de propiedades, la importación de insumos o la explotación gastronómica. Para operar legalmente en estos nuevos sectores, la empresa requiere una Ampliación de Giro y Modificación de Objeto Social.
El Objeto Social es la cláusula estatutaria que delimita formalmente la capacidad de goce y ejercicio de la persona jurídica, fijando el marco de actuación de sus administradores. Cualquier contrato o negocio que celebre un gerente que se encuentre manifiestamente fuera del objeto social estipulado en los estatutos expone a la empresa a reparos de ultravires y a contingencias de responsabilidad civil y tributaria.
Para modificar o ampliar el objeto social bajo el sistema registral tradicional, los socios o accionistas deben otorgar una Escritura Pública de Modificación de Estatutos ante Notario Público en Valdivia. En esta escritura se sustituye íntegramente la cláusula estatutaria respectiva, adoptando una redacción amplia pero estructurada que contemple tanto las actividades comerciales principales como las conexas o complementarias.
Solemnidades de perfeccionamiento mercantil: Una vez firmada la escritura matriz notarial, se confecciona el extracto legal autorizado, el cual debe inscribirse en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia y publicarse en el Diario Oficial dentro del plazo perentorio de 60 días corridos contados desde su otorgamiento.
Trámite tributario ante el Servicio de Impuestos Internos (SII): Perfeccionada la inscripción conservatoria, la empresa dispone de dos meses para ingresar la Solicitud de Modificación de Actividades y Ampliación de Giro en el portal del SII. Dicho trámite puede requerir la acreditación de domicilio idóneo en Valdivia, títulos de dominio o contratos de arriendo y la verificación de actividad si el nuevo giro involucra emisión de facturas afectas a IVA.
Pasos y aspectos clave a considerar
- Revisar el objeto estatutario actual y redactar la nueva cláusula con redacción moderna y flexible.
- Verificar los códigos de actividad económica del SII correspondientes a las nuevas actividades comerciales.
- Comparecer ante una notaría de Valdivia para firmar la escritura pública de modificación de objeto social.
- Inscribir el extracto notarial en el Registro de Comercio del CBR de Valdivia y publicar en el Diario Oficial.
- Ingresar la ampliación de giro en el sitio web del SII adjuntando copia autorizada de la escritura y certificado CBR.
El otorgamiento de escrituras públicas societarias requiere una rigurosa técnica notarial y registral. En la Región de Los Ríos, el debido cumplimiento de las solemnidades legales ante notario y en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia garantiza la plena validez de los pactos corporativos y la indemnidad patrimonial de los socios frente a contingencias mercantiles y tributarias.
Criterios Jurisprudenciales y Aplicación Práctica en Valdivia y la Región de Los Ríos
La Corte de Apelaciones de Valdivia y los Tribunales Tributarios y Aduaneros han determinado que las empresas no pueden facturar ni deducir gastos tributarios respecto de operaciones comerciales que no tengan una relación directa y razonable con el objeto social legalmente inscrito en los registros de comercio. La discrepancia entre las actividades facturadas en la práctica y el objeto estatutario deriva en el rechazo del crédito fiscal IVA y multas por gasto rechazado.
Por su parte, el Conservador de Comercio de Valdivia admite la redacción de objetos sociales múltiples y variados en las SpA y sociedades anónimas, pero exige precisión técnica respecto a la exclusión de aquellas actividades que la ley reserva por mandato especial a tipos societarios exclusivos (como banca, seguros o administradoras de fondos de pensiones).
Preguntas frecuentes
¿Puede una SpA dedicarse a múltiples actividades totalmente distintas en Valdivia?
Sí. La ley permite que una SpA tenga un objeto social amplio y multirubro, siempre que las actividades descritas sean lícitas y no estén prohibidas por el ordenamiento jurídico.
¿Puedo comenzar a facturar en el nuevo giro inmediatamente tras firmar en notaría?
No. Primero debe completarse la inscripción en el Conservador de Comercio, publicación en el Diario Oficial y la aprobación de la ampliación de giro en el portal del SII.
¿Qué exige el SII para autorizar la ampliación de un giro afecto a IVA?
El SII suele exigir la acreditación de capital de trabajo, acreditación fehaciente del domicilio comercial y en ocasiones una fiscalización preventiva de actividades en terreno.
¿Afecta el cambio de objeto a los contratos celebrados previamente por la empresa?
No. La persona jurídica mantiene plena continuidad legal, manteniéndose vigentes todos sus contratos comerciales, laborales y bancarios preexistentes.
¿Se requiere la firma unánime de los socios en una sociedad limitada?
Sí. En las Sociedades de Responsabilidad Limitada el cambio o ampliación del objeto social exige necesariamente el consentimiento unánime de todos los socios otorgado en escritura pública.
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