Blog · 2026-06-26
Alzamiento de Embargos por Tercería de Pago en Valdivia: Guía
¿Pagaste la deuda y tu propiedad sigue embargada en Valdivia?
El pago total de la deuda extingue el embargo judicial de forma inmediata. Conoce el trámite de alzamiento y la tercería de pago.
El embargo de un bien raíz o de un vehículo en un juicio ejecutivo de cobranza es una medida dictada por un juez civil de Valdivia para asegurar el pago del crédito demandado. Si durante el transcurso del juicio ejecutivo logras pagar la totalidad de la deuda directamente al acreedor (banco, caja de compensación, retail) o consignas los fondos en la cuenta corriente del tribunal, tienes el derecho de exigir el **Alzamiento del Embargo**.
Sin embargo, el alzamiento no es automático. Requiere la presentación de una solicitud formal de alzamiento de embargo o la interposición de una **Tercería de Pago** si existen múltiples acreedores persiguiendo el mismo bien, para acreditar la extinción de la obligación y ordenar la cancelación de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Valdivia.
Pasos a seguir
- Obtener comprobante de pago completo: Solicita al acreedor el certificado de finiquito de deuda o guarda el comprobante de depósito judicial.
- Presentación de escrito de alzamiento en el tribunal: El abogado ingresa la solicitud al tribunal civil de Valdivia acreditando el pago de la deuda.
- Aprobación del alzamiento por el Juez: El tribunal dicta resolución ordenando levantar el embargo decretado sobre los bienes del ejecutado.
- Obtención del oficio al Conservador: Solicitar el oficio legal dirigido al Conservador de Bienes Raíces o al Registro de Vehículos Motorizados de Valdivia.
- Inscripción del alzamiento: Presentar el oficio en el CBR de Valdivia para cancelar la anotación al margen de la inscripción de propiedad.
La Tercería de Pago
La tercería de pago se presenta cuando un tercero interviene en el juicio ejecutivo alegando que tiene un crédito preferente para ser pagado con el producto de la subasta de los bienes del deudor por sobre el acreedor demandante, requiriéndose el patrocinio de un abogado especialista.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda el Conservador de Valdivia en borrar el embargo?
Una vez ingresado el oficio judicial de alzamiento de embargo al Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, la cancelación de la inscripción suele demorar entre 5 a 10 días hábiles de procesamiento.
¿Qué pasa si pagué pero no realicé el trámite de alzamiento?
La propiedad continuará embargada legalmente en los registros públicos, lo que te impedirá venderla, hipotecarla o transferir el dominio a terceros de forma libre.
¿Se puede alzar el embargo abonando solo una parte de la deuda?
Por lo general no. Los acreedores exigen el pago del 100% del capital, intereses, costas personales y judiciales devengadas en el juicio ejecutivo para otorgar la firma de alzamiento de embargo.
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Consúltenos por WhatsAppNota: La información contenida en esta página es de carácter meramente informativo y no constituye asesoría jurídica formal. Para un análisis detallado de su caso particular, consulte a un abogado especialista.