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"Compramos una casa a medias con mi ex pareja pero nos separamos y él no quería firmar la venta. Los abogados interpusieron la demanda de cese de uso y partición y logramos recuperar mi dinero."

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Áreas de Cobertura y Litigación Civil en Valdivia

⚖️

Liquidación de Bienes Raíces

Gestión legal para forzar la venta de la propiedad común y dividir los fondos en partes proporcionales al aporte.

⚖️

Demanda de Término de Comunidad

Acciones judiciales ordinarias ante tribunales de Valdivia para declarar la extinción del dominio común de activos.

⚖️

Redacción de Acuerdos

Elaboración de escrituras públicas de disolución de comunidad de bienes y adjudicación ante notario público de Valdivia.

⚖️

Mediación de Bienes Comunes

Asistencia legal en negociaciones previas para evitar los costos y plazos del juicio civil de partición.

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Preguntas Frecuentes sobre particion de bienes comunes valdivia — Valdivia

¿Qué ocurre con los bienes comunes si la pareja no estaba casada?
Se rigen por las reglas civiles generales de la comunidad de bienes. Ningún comunero está obligado a permanecer en la indivisión, pudiendo exigir la partición en cualquier momento.
¿Cómo se reparte el dinero de la venta de una casa común?
Se reparte según los porcentajes de dominio inscritos en el Conservador. Si no están especificados, la ley presume que corresponden al 50% para cada copropietario.
¿Se puede demandar si el otro no quiere firmar la venta?
Sí. Se presenta una demanda de partición de bienes comunes ante el juzgado civil, solicitando la designación de un juez árbitro para vender la propiedad en remate.
¿Qué validez tienen los aportes económicos informales?
Deben probarse en juicio mediante transferencias bancarias, boletas de materiales, estados de cuentas comunes o contratos que demuestren el origen de los fondos para la compra.
¿Cómo opera el cese de uso gratuito de la propiedad común?
Si uno de los comuneros está usando en exclusiva la casa sin pagar, los otros pueden demandar judicialmente para exigirle el pago de un arriendo o renta proporcional.
¿Cuánto cuesta tramitar la partición de bienes comunes?
Se cobran honorarios fijos por etapas o un porcentaje sobre el valor recuperado en la liquidación del patrimonio común.

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