🏛️ Valdivia, Corral, Lanco, Panguipulli y Los Ríos: Especialistas en nulidad de contrato de compraventa valdivia.

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Deje sin efecto escrituras y contratos fraudulentos. Demandamos la nulidad absoluta o relativa de contratos de compraventa de propiedades y vehículos por dolo, error o lesión enorme en Valdivia.

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Áreas de Cobertura y Litigación Civil en Valdivia

⚖️

Nulidad por Dolo o Fraude

Demanda de nulidad relativa basada en que una de las partes fue engañada u obligada mediante violencia a firmar la escritura.

⚖️

Rescisión por Lesión Enorme

Demanda civil cuando una propiedad fue vendida por menos de la mitad de su valor real justo, o comprada por más del doble.

⚖️

Nulidad Absoluta de Contratos

Juicios civiles basados en la falta de solemnidades legales, causa ilícita o incapacidad absoluta de uno de los firmantes.

⚖️

Cancelación de Inscripción CBR

Gestión ante el Conservador de Bienes Raíces de Valdivia para borrar la inscripción del contrato anulado.

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Preguntas Frecuentes sobre nulidad de contrato de compraventa valdivia — Valdivia

¿Qué es la nulidad de un contrato de compraventa?
Es la sanción legal que declara inválido un contrato de compraventa debido a vicios en su constitución (falta de voluntad, dolo, fuerza o vicios de forma).
¿Qué es la lesión enorme y cuándo aplica en Chile?
Aplica cuando se compra un inmueble por más del doble de su justo precio, o se vende por menos de la mitad del mismo. El plazo para demandar es de 4 años desde el contrato.
¿Qué diferencia hay entre nulidad absoluta y relativa?
La absoluta se debe a faltas graves de la ley (causa ilícita, falta de firma) y prescribe en 10 años. La relativa se debe a vicios del consentimiento (engaño, error) y prescribe en 4 años.
¿Qué efectos produce la sentencia que declara la nulidad?
Produce efectos retroactivos. Las partes deben ser restituidas al estado anterior, devolviendo el dinero pagado y restituyendo físicamente el inmueble a su dueño original.
¿Cómo se demuestra que fui engañado para firmar?
Se prueba mediante correos, peritajes psicológicos (en adultos mayores), testigos de las negociaciones, transferencias bancarias de montos reales y denuncias penales por estafa.
¿Se puede anular una venta hecha por un familiar con demencia?
Sí. Se demanda la nulidad absoluta de la compraventa demostrando que al momento de la firma, el vendedor carecía de la capacidad mental necesaria, acompañando fichas médicas.

Reseñas de Clientes en Valdivia

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