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Áreas de Cobertura y Litigación Civil en Valdivia

⚖️

Designación de Juez Partidor

Solicitud judicial civil ordinaria para nombrar al juez partidor encargado de liquidar la comunidad de bienes.

⚖️

Subasta Forzosa de Propiedades

Gestión legal de remates públicos ante el partidor ante la negativa continuada de un comunero a vender.

⚖️

Cálculo de Adjudicaciones

Cálculo y distribución matemática de los fondos resultantes de la venta forzosa restando gastos y deudas comunes.

⚖️

Acuerdos de Partición Amistosa

Redacción de escrituras de división y adjudicación amigable ante notario para evitar los costos del juicio de partición.

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Preguntas Frecuentes sobre juicio de particion de propiedad valdivia — Valdivia

¿Qué es un juicio de partición de propiedad?
Es el procedimiento judicial civil donde un árbitro (juez partidor) liquida los bienes comunes de una herencia o sociedad conyugal para repartir el dinero a los comuneros.
¿Qué pasa si un heredero o copropietario se niega a vender?
Cualquier comunero tiene derecho a exigir la partición. Si uno se opone a la venta voluntaria, el juez partidor ordenará el remate forzoso de la propiedad en subasta pública.
¿Cómo se financia el juicio de partición en Valdivia?
Los honorarios del juez partidor (hasta un 10% del valor de los bienes) y los gastos del juicio se pagan con los fondos obtenidos del remate de la propiedad común.
¿Se puede usar la casa común mientras dura el juicio de partición?
Sí, pero los demás comuneros pueden exigir al partidor que fije un canon de arriendo mensual al ocupante mientras se liquida el inmueble.
¿Cuánto tarda este procedimiento civil?
El plazo legal del partidor es de 2 años prorrogables. Suele tardar entre 12 y 18 meses, contemplando las audiencias, tasación, remate e hijuelas de reparto.
¿Cómo se puede evitar un juicio de partición?
Se evita firmando de común acuerdo una escritura pública de partición y adjudicación amigable de bienes raíces en una notaría de Valdivia, lo que resulta mucho más económico.

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