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Áreas de Cobertura y Litigación en Valdivia

⚖️

Revisión de Historia de Dominio

Estudio de las inscripciones del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia de los últimos 10 años mínimos para verificar regularidad.

⚖️

Certificados de Gravámenes

Revisión de hipotecas, prohibiciones de enajenar, servidumbres, litigios vigentes y embargos que afecten la propiedad.

⚖️

Informe Técnico de Títulos

Redacción de informe detallado que declara si los títulos de la propiedad están ajustados a derecho para ser transferidos.

⚖️

Alzamiento de Prohibiciones

Gestión notarial y CBR para levantar hipotecas bancarias antiguas o gravámenes ya extinguidos.

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Preguntas Frecuentes sobre estudio de titulos valdivia abogado — Valdivia

¿Por qué se estudian 10 años de dominio?
Porque 10 años es el plazo máximo de la prescripción adquisitiva extraordinaria. Transcurrido ese plazo, cualquier vicio o error legal del pasado queda saneado.
¿Qué documentos solicita el abogado para el estudio?
Copia de la inscripción de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes de 30 años, certificados municipales de no expropiación y avalúo fiscal.
¿Es necesario el estudio si compro al contado?
Sí. Los bancos lo exigen al financiar con crédito, pero si compra al contado usted asume el riesgo total de perder la propiedad si el título tiene vicios o embargos.
¿Qué es un título de propiedad 'ajustado a derecho'?
Significa que la propiedad no tiene vicios legales de dominio en los últimos 10 años, está libre de gravámenes (hipotecas, prohibiciones) y puede ser transferida válidamente sin riesgos.
¿Qué pasa si una propiedad tiene una hipoteca vigente al momento del estudio?
El abogado del comprador exigirá que en la escritura definitiva de compraventa comparezca el banco acreedor para otorgar el correspondiente alzamiento de la hipoteca previo pago.
¿Se realiza estudio de títulos para propiedades rurales en la Región de Los Ríos?
Sí, y es aún más crítico debido a regulaciones sobre subdivisiones (D.L. 3516), derechos de agua y posibles superposiciones de deslindes o de tierras.

Reseñas de Clientes en Valdivia

Testimonios de clientes que protegieron sus contratos y patrimonio inmobiliario en Los Ríos.

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