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"Compramos una parcela que estaba tomada por unos comuneros que reclamaban derechos históricos falsos. Tras un juicio ordinario de reivindicación, logramos la restitución forzosa con auxilio de la fuerza pública."

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Áreas de Cobertura y Litigación Civil en Valdivia

⚖️

Reivindicación de Dominio

Acción judicial ordinaria donde el dueño no poseedor exige la restitución física de la propiedad al poseedor no dueño.

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Juicios Civiles de Restitución

Gestión técnica de desalojos de propiedades agrícolas, parcelas y viviendas urbanas ante posesión hostil de terceros.

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Medidas Precautorias

Solicitud de prohibición de celebrar actos o contratos para evitar que el ocupante venda los derechos de la propiedad en litigio.

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Cobro de Prestaciones Mutuas

Reclamación de indemnizaciones por los deterioros del inmueble y devolución de los frutos percibidos por el ocupante ilegal.

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Preguntas Frecuentes sobre accion reivindicatoria valdivia abogado — Valdivia

¿Qué es la acción reivindicatoria y quién puede interponerla?
Es la acción civil que tiene el dueño de una cosa singular (usualmente un bien raíz), de la que no está en posesión, para que el poseedor sea condenado a restituirla.
¿Cuál es la diferencia entre el juicio de precario y la acción reivindicatoria?
El precario se basa en la mera tolerancia o ignorancia y no requiere probar posesión del ocupante. La reivindicatoria es un juicio ordinario donde el demandado afirma ser poseedor o dueño.
¿Qué requisitos se deben cumplir para que prospere la demanda?
Se debe probar que el demandante es el dueño absoluto inscrito, identificar de forma exacta la propiedad (deslindes y planos), y demostrar que el demandado la posee físicamente.
¿Qué ocurre si el ocupante realizó mejoras o construcciones?
Se resuelven en las llamadas 'prestaciones mutuas'. Si el poseedor era de mala fe, no se le indemnizan las mejoras útiles, pudiendo solo retirar los materiales si no dañan el predio.
¿Cuánto tarda un juicio ordinario de reivindicación?
Es un juicio civil de lato conocimiento, por lo que suele tardar entre 1 y 2 años, con etapas de discusión, conciliación, término probatorio y apelación.
¿Se puede solicitar una medida precautoria para evitar la venta?
Sí. El abogado civil puede solicitar medidas precautorias como la prohibición de enajenar o el secuestro del inmueble para asegurar que la sentencia final sea efectiva.

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