Proteja su derecho de uso y goce
El usufructo le permite vivir, arrendar o explotar un bien ajeno. Defendemos ese derecho frente al nudo propietario o terceros.
El usufructo otorga el derecho a usar y percibir frutos de un bien ajeno. Resolvemos conflictos entre usufructuario y nudo propietario en Valdivia y la Región de Los Ríos.
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El usufructo le permite vivir, arrendar o explotar un bien ajeno. Defendemos ese derecho frente al nudo propietario o terceros.
Discutimos quién debe realizar reparaciones, pagar contribuciones y conservar el bien durante la vigencia del usufructo.
Representamos a usufructuarios y propietarios ante el Juzgado Civil de Valdivia en litigios por despojo, daños o extinción.
El usufructo es un derecho real que otorga a una persona, llamada usufructuario, el uso y goce de un bien ajeno, preservando su sustancia. Esto significa que el usufructuario puede utilizar el bien, percibir sus frutos naturales, industriales o civiles, e incluso arrendarlo o explotarlo comercialmente, pero sin destruirlo o menoscabar su valor esencial. El nudo propietario conserva el derecho de disposición, es decir, puede vender o gravar el bien, pero el usufructo subsiste a favor del usufructuario salvo extinción legal. Es una institución muy usada en sucesiones, donde los hijos reciben la nuda propiedad y el cónyuge sobreviviente el usufructo de la vivienda familiar.
Los conflictos más frecuentes giran en torno a quién debe pagar las reparaciones, las contribuciones y los gastos de conservación, si el usufructuario puede realizar mejoras, o si el derecho se extinguió por muerte, vencimiento del plazo, no uso, consolidación o renuncia. También surgen litigios por despojo cuando un tercero impide el uso del bien, o por daños cuando el usufructuario no conserva adecuadamente el inmueble. Nuestro estudio asesora a usufructuarios y nudos propietarios en Valdivia, redacta contratos de usufructo vitalicio o temporal, y litiga para hacer respetar los derechos reales de cada parte.
Redacción de contratos, testamentos y escrituras para constituir usufructo vitalicio o temporal.
Demandas de desahucio, protección contra despojo y reclamos por frutos no percibidos.
Acciones por daños al bien, falta de conservación o extinción del usufructo.
Tramitación de renuncia, vencimiento, consolidación o transacción que pone fin al derecho real.
¿Tiene un conflicto de usufructo sobre una propiedad en Valdivia?
📞 Llamar: +56 9 5113 2434Es un derecho real de uso y goce que dura toda la vida del usufructuario, aunque el bien pertenezca a otra persona.
Sí, salvo pacto en contrario. El usufructuario puede percibir frutos civiles como rentas, siempre que no altere la sustancia del bien.
El usufructuario debe las reparaciones ordinarias y conservación; las reparaciones extraordinarias corresponden generalmente al nudo propietario.
Por muerte del usufructuario, vencimiento del plazo, renuncia, no uso durante diez años, consolidación o destrucción del bien.
Sí, puede vender la propiedad, pero el usufructo subsiste a favor del usufructuario, salvo que este renuncie o se extinga.
Entre 6 y 14 meses según la materia; las medidas cautelares de protección pueden obtenerse en días.
Testimonios de clientes que resolvieron conflictos de usufructo en Los Ríos.
«Después de la herencia quedé como usufructuaria. Me defendieron el derecho de vivir en la casa sin problemas.»
Rosa M.
«Nos ayudaron a redactar el usufructo correctamente y evitar conflictos familiares a futuro.»
Familia Díaz
«Profesionales claros. Lograron que se respetara mi derecho de arrendar el inmueble como usufructuario.»
Juan P.
Si es usufructuario o nudo propietario y enfrenta conflictos sobre un bien, consulte con un abogado civil en Valdivia para proteger su derecho real.
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