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Acciones de restitución inmediata de predios usurpados. Interponemos querellas posesorias, demandas de precario urgente y medidas precautorias para desalojar tomas de terrenos en Valdivia.

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"Un grupo de personas se instaló con carpas y mediaguas al fondo de nuestro campo en Máfil. El abogado interpuso una querella posesoria rápida, logramos la orden de lanzamiento y recuperamos el predio."

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Áreas de Cobertura y Litigación Civil en Valdivia

⚖️

Querella Posesoria

Acción judicial rápida para recuperar la posesión de un inmueble despojado violentamente o de forma clandestina por ocupantes.

⚖️

Lanzamiento y Desalojo

Ejecución de la sentencia civil con auxilio de la fuerza pública y Carabineros para desocupar el terreno de forma definitiva.

⚖️

Demanda de Precario

Juicio sumario rápido para evictar ocupantes que se asentaron sin derecho ni consentimiento en la propiedad del solicitante.

⚖️

Acciones Posesorias de Amparo

Medidas legales preventivas ante amenazas de invasión o turbación de la posesión de deslindes y cercos comunes.

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Preguntas Frecuentes sobre abogado toma de terrenos valdivia — Valdivia

¿Qué acciones legales debe tomar el dueño ante una toma de terrenos?
Debe interponer una querella de restitución ante los juzgados civiles (si el despojo ocurrió hace menos de 1 año) o una demanda ordinaria de reivindicación, complementada con denuncias penales por usurpación.
¿Cuál es la diferencia entre la usurpación penal y la demanda civil?
La usurpación penal busca sancionar el delito y puede ser lenta en ordenar el desalojo definitivo. La vía civil (querella posesoria o precario) se enfoca directamente en la restitución física del inmueble.
¿Cómo opera la restitución administrativa de terrenos?
Si el terreno pertenece al fisco o municipalidad, se puede solicitar el desalojo directo mediante decreto alcaldicio o resolución de Bienes Nacionales, sin juicio previo.
¿Se puede pedir el desalojo inmediato de los ocupantes?
Sí. El abogado puede solicitar al juez civil una medida prejudicial o cautelar de desalojo provisorio con auxilio de la fuerza pública si se acredita peligro inminente.
¿Qué pruebas se necesitan para acreditar el despojo o invasión?
Se necesitan las escrituras vigentes del predio, planos autorizados, fotografías o videos de la intrusión, declaraciones de testigos colindantes e informes de Carabineros.
¿Qué rol juega Carabineros de Chile en el desalojo?
Actúan como auxilio de la fuerza pública. Una vez que el juez civil dicta la orden de lanzamiento con facultad de allanar y descerrajar, Carabineros ejecuta el desalojo físico de los ocupantes.

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