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La promesa de compraventa es el contrato preparatorio más usado en transacciones inmobiliarias. Si está mal redactada, puede perder el negocio o quedar obligado a condiciones desfavorables. Nuestros abogados inmobiliarios en Valdivia redactan promesas que protegen sus intereses.
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La promesa de compraventa es un contrato preparatorio por el cual las partes se obligan a celebrar un contrato de compraventa futuro. Es el instrumento más utilizado en transacciones inmobiliarias porque permite reservar el inmueble mientras se realizan los estudios de títulos, se obtiene el financiamiento o se cumplen condiciones. El artículo 1554 del Código Civil exige que conste por escrito, contenga la indicación del contrato prometido, el plazo y la condición, y que sea suficientemente especificada en sus elementos esenciales.
Una promesa mal redactada puede generar graves consecuencias: si los elementos no son suficientemente precisos, la promesa no genera obligación de celebrar el contrato definitivo y solo da derecho a indemnización de perjuicios. Si el promitente comprador no cumple, puede perder el pie o arras. Nuestro estudio en Valdivia redacta promesas de compraventa con todas las cláusulas necesarias: identificación precisa del inmueble, precio, plazo, arras, condiciones suspensivas, multas y garantías.
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