Valor productivo del suelo
Un predio rural no vale solo por su extensión. Consideramos tipo de suelo, cultivos y potencial productivo.
La expropiación de predios rurales para carreteras, embalses o proyectos de infraestructura requiere asesoría especializada. Nuestros abogados en Valdivia le asesoran en la defensa de su predio rural en la Región de Los Ríos.
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Un predio rural no vale solo por su extensión. Consideramos tipo de suelo, cultivos y potencial productivo.
La expropiación parcial puede dejar el resto del predio sin acceso. Reclamamos esos perjuicios.
Conocemos la realidad agrícola, ganadera y forestal de la Región de Los Ríos.
La expropiación de predios rurales presenta particularidades respecto de los urbanos. El valor no se determina solo por la superficie, sino por la capacidad de uso agrícola, la calidad del suelo, la disponibilidad de agua, las plantaciones, mejoras como cercos y galpones, y el potencial productivo futuro. La indemnización debe cubrir todos estos elementos más los perjuicios por la pérdida de ingresos de la actividad productiva.
Un aspecto crítico es la expropiación parcial: cuando se toma una franja del terreno, el remanente puede quedar sin acceso, sin agua o sin viabilidad económica. En estos casos, el propietario puede exigir que la entidad expropiante adquiera la totalidad o pague una indemnización adicional por la depreciación de la parte no expropiada. Nuestro estudio en Valdivia defiende los intereses de propietarios rurales de toda la Región de Los Ríos.
Valoración del suelo según clase, capacidad de uso, cultivos, plantaciones y mejoras.
Defensa cuando la expropiación de una franja afecta la viabilidad del resto del predio.
Reclamo de indemnización por pérdida de ingresos de la actividad agrícola o ganadera.
Asesoría en imposición de servidumbres de paso, acueducto o tendido eléctrico.
¿Van a expropiar su campo o terreno rural en Los Ríos?
📞 Llamar: +56 9 5113 2434Por su capacidad de uso del suelo, tipo de suelo, cultivos, plantaciones, mejoras y potencial productivo.
Puede exigir que le compren el resto si la fracción remanente no es económicamente viable.
Sí. Los cultivos, bosques y plantaciones forman parte del valor indemnizable del predio.
Sí. Los derechos de agua asociados al predio incrementan la indemnización.
Semanas la etapa administrativa, meses a años el reclamo judicial.
Sí. Los bosques y plantaciones forestales tienen valor comercial indemnizable.
Testimonios de propietarios rurales en Los Ríos.
«Expropiaron parte de mi campo para una carretera. Logramos que me compraran todo el predio.»
Luis H.
«No consideraron mis plantaciones de berries. Con la tasación agrícola obtuvimos el valor real.»
Gloria P.
«El tendido eléctrico dejó el resto del predio sin acceso. Negociaron una indemnización completa.»
Ramón C.
Si van a expropiar su predio rural, la tasación debe reflejar su valor productivo real. Consulte con un abogado en Valdivia.
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