Recupere su propiedad sin excesos
El desalojo judicial respeta los derechos de todos. Evite medidas unilaterales que podrían exponerlo a responsabilidad penal o civil.
Si una persona ocupa su inmueble sin derecho o se niega a devolverlo, puede ejercer una acción de restitución de inmueble o desalojo judicial con asistencia de abogados civiles en Valdivia.
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El desalojo judicial respeta los derechos de todos. Evite medidas unilaterales que podrían exponerlo a responsabilidad penal o civil.
Según el caso corresponde desahucio, restitución de inmueble, acción reivindicatoria o interdicto de retener. Asesoramos la mejor opción.
Tramitamos la demanda ante el Juzgado de Valdivia y solicitamos la orden de desalojo para que la recuperación sea efectiva.
La restitución de inmueble es el remedio civil que permite al propietario o poseedor legítimo recuperar la posesión de un bien inmueble que ha sido retenido o usurpado por otra persona sin derecho. Es la vía legal preferida cuando alguien ocupa una propiedad sin título, se queda después de terminado un contrato de arriendo, o se niega a devolver un inmueble recibido en comodato o préstamo. A diferencia de la acción reivindicatoria, que busca el reconocimiento de la propiedad, la restitución se centra en la entrega material de la posesión, por lo que es más rápida y directa cuando el derecho posesorio es claro.
El procedimiento puede desarrollarse como una demanda ordinaria de restitución, como un desahucio cuando existe relación de arrendamiento, o como interdicto posesorio cuando se perturba la posesión pacífica. Es fundamental acreditar el derecho del demandante mediante escrituras, contratos, testimonios o títulos que demuestren la posesión anterior y la retención indebida por parte del ocupante. Nuestro estudio representa a propietarios e inquilinos en Valdivia y comunas de Los Ríos, buscando la solución más expedita, ya sea por medida cautelar de lanzamiento, conciliación o sentencia firme que ordene la entrega del inmueble.
Demanda de desahucio por falta de pago, expiración del plazo o término del contrato de arrendamiento.
Acción civil para recuperar inmuebles ocupados sin contrato o después de terminada una autorización.
Protección urgente cuando se perturba o despoja la posesión pacífica de un inmueble.
Representación de inquilinos u ocupantes que enfrentan demandas de restitución o desahucio indebidas.
¿Alguien ocupa su propiedad sin derecho en Valdivia? Contáctenos
📞 Llamar: +56 9 5113 2434Es la acción judicial por la cual el propietario o poseedor legítimo exige la entrega física de un inmueble retenido indebidamente por otra persona.
El desahucio aplica cuando existe una relación de arrendamiento; la restitución por ocupación precaria aplica cuando no hay contrato o autorización vigente.
No. El desalojo debe ordenarse por un tribunal. Realizarlo por la fuerza propia puede constituir delito o generar responsabilidad civil.
Escritura, contrato, testimonios, fotografías, boletas de servicios y cualquier documento que acredite propiedad o posesión y la retención indebida.
Puede variar entre 3 y 12 meses según la vía procesal, oposiciones y disponibilidad del tribunal para ejecutar el lanzamiento.
Sí. Junto con la restitución puede reclamar el pago de alquileres de uso, daños y perjuicios ocasionados por la retención ilegal.
Testimonios de propietarios que recuperaron la posesión de sus inmuebles en Los Ríos.
«Un inquilino no pagaba ni devolvía el departamento. Lograron el desahucio y recuperé mi propiedad.»
Carlos R.
«Ocuparon mi campo sin derecho. La restitución judicial fue exitosa y rápida gracias a su asesoría.»
Elena S.
«Profesionales serios. Supieron elegir entre desahucio y restitución para resolver mi caso.»
Miguel A.
Si alguien ocupa o retiene indebidamente su inmueble en Valdivia, consulte con un abogado inmobiliario para iniciar la restitución o desahucio correspondiente.
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