Evite el desahucio por falta de pago
La consignación judicial cumple con la obligación de pagar aunque el arrendador se niegue a recibirla, neutralizando la causal de desahucio.
Si el dueño de la propiedad no acepta el pago del arriendo o desconoce su destino, puede consignar la renta judicialmente para evitar el desahucio por falta de pago y mantener el contrato vigente.
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La consignación judicial cumple con la obligación de pagar aunque el arrendador se niegue a recibirla, neutralizando la causal de desahucio.
Si el propietario cambió de cuenta, no entrega datos o se encuentra ausente, el depósito judicial es la forma segura de pagar.
Preparamos el escrito, acompañamos el depósito y notificamos al arrendador para que el contrato siga vigente.
La consignación de rentas es un instituto del derecho civil y de arrendamiento que permite al deudor cumplir con su obligación de pagar la renta depositando judicialmente la suma debida cuando el acreedor se niega a recibirla, no designa lugar de pago, se encuentra ausente o existe duda sobre quién debe percibir el pago. En materia de arriendo urbano, la ley contempla mecanismos específicos para que el arrendatario pueda pagar a través del Banco del Estado o mediante depósito judicial, evitando así que la mora se configure por causas ajenas a su voluntad.
El procedimiento requiere acreditar el ofrecimiento de pago, el monto exacto de la renta, la negativa o imposibilidad del arrendador para recibirla y el depósito de la suma ante el tribunal competente. Una vez aceptada la consignación, se entiende que el arrendatario ha cumplido, por lo que no procede el desahucio por falta de pago ni la exigencia de intereses moratorios por ese período. Nuestro estudio asiste a inquilinos de Valdivia y comunas de Los Ríos para realizar la consignación correctamente, ya sea en tribunales o ante la entidad que corresponda según la normativa vigente, y defendemos la vigencia del contrato ante cualquier intento de desahucio ilegal.
Depósito judicial del monto del arriendo cuando el arrendador no lo recibe o no indica forma de pago.
Contestación de demandas de desahucio alegando pago, consignación o imposibilidad de pago.
Asesoría cuando el arrendatario consigna rentas por mantención, reparaciones o servicios no entregados.
Negociación de término amistoso, entrega de inmueble y devolución de garantía.
¿El arrendador no recibe la renta y teme un desahucio en Valdivia?
📞 Llamar: +56 9 5113 2434Es depositar judicialmente la renta cuando el arrendador se niega a recibirla, desconoce su destino o no indica forma de pago, cumpliendo así la obligación del inquilino.
Sí. La consignación judicial del monto debido evita que se configure la mora y, por tanto, el desahucio por falta de pago.
Generalmente en el Juzgado de Letras competente por la ubicación del inmueble, o ante la entidad que la ley señale según la normativa aplicable.
El contrato de arriendo, comprobantes de pago anteriores, comunicaciones al arrendador, el monto exacto de la renta y la identificación del inmueble.
Se debe consignar lo que se adeuda según el contrato. Si existe discusión sobre reparaciones o servicios, conviene asesorarse para no generar mora.
La gestión inicial puede realizarse en días; la resolución judicial que declara cumplida la obligación suele tardar semanas o pocos meses.
Testimonios de inquilinos que evitaron desahucios mediante consignación judicial en Los Ríos.
«El dueño no respondía y temía perder el departamento. Con la consignación judicial pude pagar y seguir viviendo ahí.»
Fernanda L.
«Muy claros en el proceso. Me acompañaron desde la redacción del escrito hasta notificar al arrendador.»
Hugo M.
«Defendieron mi contrato ante un desahucio injusto. Recomiendo totalmente.»
Catalina R.
Si el propietario no recibe la renta o no designa forma de pago, consulte con un abogado inmobiliario en Valdivia para consignar judicialmente y proteger su contrato.
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