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Áreas de Cobertura y Litigación Civil en Valdivia

⚖️

Constitución de Servidumbre

Demanda judicial para imponer el paso de tránsito a favor de un predio dominante que carece de salida a camino público.

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Defensa ante Bloqueos

Querellas posesorias y recursos judiciales rápidos si un vecino instala portones, candados o zanjas impidiendo el tránsito habitual.

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Redacción de Escrituras

Elaboración de contratos de constitución de servidumbres voluntarias de mutuo acuerdo ante notario para inscripción.

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Servidumbres Eléctricas

Juicios y defensas de servidumbres para la instalación de tendidos eléctricos, cañerías de agua o alcantarillado.

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Preguntas Frecuentes sobre abogado servidumbre de paso valdivia — Valdivia

¿Qué es una servidumbre de paso o de tránsito?
Es un gravamen real impuesto sobre un predio (sirviente) a favor de otro predio (dominante) que no tiene comunicación o salida a un camino público.
¿Cómo se constituye legalmente una servidumbre de paso?
Se constituye voluntariamente mediante escritura pública inscrita en el Conservador de Bienes Raíces, o judicialmente por sentencia del juez civil ante predios ciegos.
¿Qué ocurre si un vecino cierra con candado o bloquea mi acceso?
Comete un acto ilegal. Se puede interponer un recurso de protección o una querella posesoria de amparo o restablecimiento ante el Juzgado Civil para ordenar el despeje inmediato.
¿Se debe pagar una indemnización al predio sirviente por el paso?
Sí. Al imponerse una servidumbre de tránsito judicialmente, la ley civil exige que el predio dominante pague una indemnización al predio sirviente por el valor del terreno y los perjuicios.
¿Cómo se calcula el ancho que debe tener una servidumbre?
Se calcula según el destino del predio. Si es habitacional, debe permitir el paso seguro de vehículos y camiones de emergencia (habitualmente entre 4 y 6 metros de ancho).
¿Qué diferencia hay entre una servidumbre voluntaria y una judicial?
La voluntaria nace de un contrato de mutuo acuerdo entre los vecinos inscrito en el CBR. La judicial es impuesta por un juez mediante sentencia tras un juicio civil de deslindes.

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